除了政策生以外，靠买房入读二附小的家长们，都是佼佼者般的存在，掐指一算，大约只有千分之一的家长，才有能力给孩子们一个顶级的教育配套。小编没有吹牛，只要你们打开手机APP，查阅一下划片二附小的房源，300万基本只能是顶楼，或者是有明显缺陷，真正的老破小系列，用于一家三口都嫌小的房子。然而，三百来万的房子，只不过是家长们买来给孩子们上学用的学位而已，九成家长都是身价过千万，在他们眼中，这只不过是给孩子们的基本教育配套的一个起点。走进二附小，让大家了解一下，福州顶级学府划片小区的价格，以及它的魅力所在。二附小的历史沿革福州教育学院附属第二小学，简称“二附小”，创办于1960年，位于福建省福州市，是福建省义务教育标准化学校之一，现任校长是方晓敏，校训为“厚德、志学、敏行”。福州教育学院附属第二小学的前身是福州师范学校二附小，2004年8月因福州师范学校撤并而改名为福州教育学院附属第二小学。它坐落于福州市中心的于山北麓，鳌峰坊内，毗邻高士其、李世甲等名人故居。校园内还留有民族英雄林则除早年就读过的鳌峰书院的遗址，人文气息浓郁，环境幽雅秀丽。单纯看到它是福建省义务教育标准化学校之一，便可看出二附小的教学质量有多高，我们不必去探讨它有多优秀，只要有一个头衔，便可以向世人证明它的光荣。小学阶段还算好，大家对它的关注并不算特别在意，对口中学延安中，这所中学不得了，福州公立校里头，涵盖五区八县的所有中学，升学到一三附，老八所等高中，常年排名第一，甚至在某些阶段，升学率还要高于私立中学。升学率的问题，是因为高中学位的紧缺，前些年，福州的初中升学率不到55%，家长为了给孩子们能够一个好的教育环境，不仅仅卷学校，还会卷课后的补习，部分家长甚至辞退工作，全职在家陪孩子成长。因此，延安中学就成为少部分家长的双保险，成绩更好可以去华伦，时代等私立名校，成绩稍弱可以直升延安中学，不论怎么选择，都是最好的教育配套。划片二附小市场状态划片入读二附小的小区有19个，其中在售房源140套，均价为69818元/平米；划片的小区少，房源量也比较低，导致它的价格也就相对较高。主要在售的小区分布：万旭秀冶里，小区内有20多套房源在售，均价在113695元/平米，它是划片二附小的天花板，更是福州学区房的天花板，单价始终保持在10万以上，最高峰的时候，成交单价超13万，单价太高，导致成交量也随之下滑。其次是新华书店单位宿舍，格致小区，鸿业公寓，华福苑，这几个小区的价格基本在6-7万，每个小区的待售量在10套左右，以小编的观察，格致小区的环境较好，内部有5栋楼，价格7万多，多数买入该小区的业主，会用于居家生活。二附小入读门槛比较高，最低单价挂牌超过5.5万，成交单价基本在5万左右，按照一套55平米计算，一套房子几百万，只不过为了一个学位。成交案例：万旭秀冶里，31.7平米，1房，395万，单价124332元/平米；格致小区，54.4平米，1房，407万，单价74679元/平米；华福苑，126平米，3房，632万，单价50195元/平米；除了购买房产入读划片之外，二附小有很大一部分是来自政策生，包括周边邻近的公职单位，人才引进的高层次技术人才，随军部队的子女等。从以上内容可以看出，二附小的生源质量不是一般的好，用四个字来形容：非富即贵。过去我们还能看到寒门贵子的出现，现在已经越来越少看到了。城市里的教育配套已经有这么大的分化，何况是与农村相比，本就在富贵人家的孩子，还拥有更好的教育资源，即使不会读书，同学圈子都能带来不少关系。关于学区房，我们总是有讨论不完的话题，譬如出生率降低，各个学校都面临着生源量减少的问题，在我看来，这两年学区房的生源有所减少，核心原因在于房价下跌，以及大环境的经济通缩，导致诸多人变得保守。并不是大家不愿意去选择学区房，毕竟孩子只有一个，能够给孩子更好的教育环境，谁都会愿意花代价去购买学区房，作为最顶级的学府，它的未来仍有很大的空间，只等经济复苏的一天。小白观楼市，更多内容可看主页。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。